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    高層建筑火災重大風險專項整治核查標準一覽表

    項目

    整治內容

    核查標準

    共性突出風險整治

    同一建筑有兩個及以上業主、使用人的,未委托物業服務企 業或未明確統一管理人,對共有部分的消防安全實行統一管理;承 包、租賃或者委托經營的,未明確各方消防安全責任。

    1.同一建筑有兩個及以上業主、使用人的,應委托物業服務企業或明確統一管理人,對共有部分的消防安全實行統一管理。

    2.承包、租賃或者委托經營的,應明確各方消防安全責任。

    3.應按照《廣東省火災防范重點場所消防安全標準化管理指引》落實網格化管理要求。

    4.應按照《廣東省社會單位火災隱患自查自改指引》落實火災隱患查改要求。


    違規進行電焊、氣焊等明火作業

    1.歌舞娛樂游藝場所包間內不得違規燃放冷煙花、使用蠟燭照明。

    2.施工現場應落實消防安全管理制度,按要求設置滅火器等消防器材;施工部位與其他部位之間應采取防火分隔措施。

    3.動火作業需辦理動火證,作業人員應具有相應資格。

    4.焊接、切割、烘烤或加熱等動火作業前,應對周邊可燃物進行清理,應封堵作業周邊孔洞、縫隙,落實現場監護措施。

    5.施工時不得破壞防火分隔、堵塞疏散通道,關?;蛘趽跸涝O施;作業場所臨時用電線路敷設應符合要求

    6.施工區域應設置視頻監控系統。


    違規使用瓶裝液化石油氣;燃氣管線、燃氣用具的敷設、安裝等不符合相關安全技術標準;廚房部位未按要求設置廚房自動滅火系統。

    1.嚴禁違規使用瓶裝液化石油氣以及甲、乙類液體燃料。

    2.超過一定面積的地下餐飲場所不得違規使用燃氣。

    3.餐飲區嚴禁違規使用木炭、卡式爐、酒精爐等明火加熱食物。

    4.廚房排油煙罩、油煙道應定期清洗。

    5.廚房內應按要求設置可燃氣體探測報警裝置、廚房自動滅火系統、燃氣緊急切斷裝置。

    6.廚房燃氣用具的安裝使用及其管路敷設、維護保養和檢測應符合要求;燃氣軟管與灶具及供氣管連接處應使用卡箍固定,非金屬軟管不得靠近明火或高溫區域。

    7.餐飲場所廚房與其他區域的防火分隔應符合規范要求;爐灶、煙道等設施與可燃物之間應采取隔熱或散熱等防火措施。

    8.餐飲場所營業結束后廚房應落實關火、關電、關氣等措施;廚房員工會操作使用滅火器、滅火毯、廚房自動滅火系統等消防設施器材,會緊急切斷電源、氣源。


    電動自行車或其蓄電池違規在建筑內停放或充電

    1.嚴禁電動自行車或其蓄電池違規在建筑內停放或充電。

    2.嚴格落實省消安委《加強電動自行車火災防范九項措施》要求。


    建筑外墻采用易燃可燃保溫材料

    1.建筑外墻外保溫材料的燃燒性能應符合規范要求。

    2.外保溫材料防護層不得脫落、破損、開裂。

    3.外保溫系統防火分隔、防火封堵措施應保持完好。


    屋面、地下室等區域使用易燃可燃夾芯彩鋼板搭建臨時用房

    1.嚴禁臨時場所違規采用易燃可燃材料搭建。

    2.臨時場所所在建筑內外及屋面嚴禁違規搭建易燃可燃夾芯材料彩鋼板房。


    違規設置群租房

    嚴禁違規設置群租房,違規設置員工宿舍,違規增設夾層、隔間作為人員休息區域。


    豎向管井和電纜橋架未按要求進行防火封堵

    場所內管道井、電纜井、玻璃幕墻和防煙、排煙、供暖、通風、空調管道應做好橫向、豎向防火封堵。井壁耐火極限、管井檢查門應符合消防技術標準。


    占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道和消防車登高操作場地

    1.嚴禁占用、堵塞、封閉安全出口、疏散通道,安全出口、疏散通道處設置的門禁系統在火災時應能正常開啟。

    2.消防車通道、消防車登高操作場地不得被占用;消防救援窗口應有明顯標識,外側不得被廣告牌和鐵柵欄遮擋,內側不得被貨架貨物等堵塞,影響滅火救援。

    3.建筑內各經營主體營業時間不一致時,應采取措施確保各場所人員安全疏散設施暢通。夜間錯時營業時,與其他功能區域共用的疏散樓梯應保證疏散要求。

    4.應在顯著位置設置安全出口標識和使用提示,發生火災時人員可及時選擇安全的疏散路線逃生。

    5.餐飲場所桌椅、醫療機構病床等擺放不得占用疏散通道、安全出口。

    6.餐飲場所不得增改包廂占用疏散通道。

    7.建筑垃圾、可燃雜物應及時清理,不得隨意堆放在屋頂、樓梯間、疏散走道、地下室、設備用房、電纜井、管道井等區域。

    7.防煙前室及防煙樓梯間常閉式防火門應處于常閉狀態,防煙阻火及正壓送風功能正常,人員可利用防煙樓梯間安全逃生。

    3.嚴禁違規搭建庫房、變電站、鍋爐房、調壓站等設備用房,或臨時搭建車棚、廣告牌、連廊等占用防火間距、消防車通道、消防車登高操作場地和屋頂。

    4.賓館、酒店、商住樓、辦公樓、城市軌道交通等連通共用疏散走道、安全出口時,不得堵塞、占用、封閉。各單位之間應建立火災聯動應急疏散機制,避免影響人員疏散。

    5.嚴禁擅自改變建筑安全出口數量、疏散走道寬度及疏散距離。

    6.嚴格落實省消安委關于加強疫情防控期間人員疏散設施管理有關要求,嚴禁以疫情防控為由擅自封閉、占用、堵塞安全疏散設施。


    室內消火栓系統、自動滅火系統、火災自動報警系統、機械 防排煙系統等被擅自拆除或者損壞停用

    1.火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統等消防設施運行應完好正常;不得擅自改變聯動控制程序,導致部分設施無法聯動啟動。

    2.建筑內部設置的道具、裝修裝飾、隔斷等物品不得遮擋排煙口、火災報警探測器、灑水噴頭等消防設施。

    3.應急廣播系統應能正常使用,疏散提示內容需清晰、準確,能向全區域播送;室內應急照明應達到規定數量、亮度;疏散指示標識設置需符合要求、不被遮擋。


    消防電梯設置及維護保養不符合消防技術標準。

    1.消防電梯設置應符合國家消防技術規范要求,確保逐層???。

    2.消防電梯維護保養應嚴格按照國家消防技術規范要求落實,確保完好有用。


    可燃物管理不規范

    1.嚴禁違規采用聚氨酯、聚苯乙烯、海綿、毛毯、木板等易燃可燃材料裝飾裝修。

    2.嚴禁在節日及大型活動期間為營造氣氛大量采用易燃可燃材料裝飾,如易燃可燃物掛件、塑料仿真樹木、玻璃鋼模型道具、海洋球、氫氣球等各類裝飾造型等。

    3.臨時倉庫大量易燃可燃貨物不得隨意堆放,嚴禁違規存放酒精等易燃易爆物品。

    4.嚴禁違規使用明火、點蠟、焚香,違規燃放煙花等。

    5.空氣清新劑、殺蟲劑、含酒精的消毒用品以及高度酒類等應合理儲存,與用電設備、加熱器具等保持安全距離。

    6.沙發、軟包等不得違規采用易燃可燃材料裝修裝飾。

    7.冷庫、冷藏室內嚴禁采用泡沫等易燃可燃材料保溫隔熱。


    用電設備管理不規范

    1.游藝設備、冷柜、灶具等大功率用電設備及其電氣線路安裝敷設需符合規范要求,外部電源線應采用移動式插座連接;要規范用電設備停、送電,線路實際荷載不得超過額定荷載;應急電源運行能正常實現切換,蓄電池要滿足容量標準,不得超期使用。

    2.不得選用或購買不符合國家標準的插座、充電器、用電設備等電器產品;不得違規使用電加熱茶壺、電磁爐、熱水器、微波爐、咖啡機、電飯煲、電暖器等大功率電器

    3.除冰箱、冷柜等必須持續通電的設備,其他用電設備在營業結束閉店時應采取斷電措施

    4.節日期間臨時加裝的亮化燈具、LED顯示屏、燈箱、用電設備不得超出線路荷載;大型用電設備及其電纜線路需定期檢測維護;防雷、防靜電設施需定期檢測維護,確保完好有效

    5.節日期間臨時加裝的串串燈、輪廓燈等電氣線路不得直接敷設在可燃物上

    6.使用電加熱設施設備烹飪食品的,電氣線路應安裝漏電保護裝置;電加熱的大功率烹飪器具線路敷設應符合規范。

    7.配電室內直流屏蓄電池電壓、浮充電流應保持穩定正常;配電柜開關觸頭應保持完好;變壓器、溫控器應保持完好,超溫時風機能正常啟動,電流、電壓不得超出正常額定范圍;建筑消防設施設備的配電柜、配電箱應有明顯標識;開向建筑內的門應采用甲級防火門;不得堆放可燃雜物;應急照明照度應符合規范要求;應按要求配置滅火器。

    8.柴油發電機潤滑油位、過濾器、燃油量、蓄電池電位、控制箱應保持正常。機房內儲油間總儲存量大于1立方米,防火隔墻上開設的門應采用甲級防火門;通氣管應通向室外,應設置帶阻火器的呼吸閥,油箱下部應設置防止油品流散的措施。機房內應采用防爆型燈具,事故排風裝置應保持完好,不得堆放可燃雜物;發電機應定期維護保養,落實每月至少啟動一次要求。

    9.內、外墻廣告牌、燈箱應及時維護,杜絕破損、密封不嚴,電氣線路敷設不規范等問題,避免因漏風滲水引發電氣故障。

    10.外墻、室內場所霓虹燈、裝飾燈及其電氣線路、控制器、變壓器嚴禁直接敷設安裝在易燃可燃材料上,并應采取隔熱防火措施。


    防火分隔措施未保持完好有效

    1.嚴禁違規改變防火防煙分區,防火防煙分區處的防火墻、防火門、防火窗、防火玻璃墻、防火卷簾、擋煙垂壁等應保持完好有效。

    2.裝修改造時不得拆除或用普通玻璃替代防火玻璃,用作保護防火玻璃的噴頭不得被拆除、遮擋、破壞。

    3.賓館、酒店、住宅樓、辦公樓、城市軌道交通等不同功能建筑或場所連通時,相互間防火分隔措施應完好有效。


    日常消防管理

    1.消防控制室人員應按照要求配置或持證上崗。

    2.應建立消防工作檔案,落實“一樓一檔案”。

    2000年底前建成的老舊高層商住混合體、老舊高層住宅突出風險  

    無物業服務企業、無管理單位,消防安全無人管理

    老舊高層商住混合體、老舊高層住宅應依法明確消防安全管理主體責任單位和消防安全管理人。


    公共區域電氣線路絕緣老化、私拉亂接現象嚴重

    1.電氣線路敷設須符合規范要求,電氣線路不得存在老化、絕緣層破損、線路受潮、水浸;電氣線路不得存在過熱、銹蝕、燒損、熔焊、電腐蝕等痕跡,造成漏電、短路、超負荷等問題。

    2.電氣線路要規范選型、穩定連接;電氣線路、電源插座、開關安裝敷設不得在可燃材料上;避免線路與插座、開關連接處松動,避免插頭與插套接觸處松動;不得直接敷設或穿越保溫材料。

    3.公共區域電氣線路不得私拉亂接。


    住宅部分與非住宅部分防火分隔不到位,共用疏散樓梯

    1.住宅部分與非住宅部分不得違規合用疏散樓梯、安全出口。

    2.住宅部分與其他功能區域防火分隔應符合要求。


    消防設施管理

    1.室內(外)消火栓系統應按國家消防技術規范要求確保完好有效。

    2.消防設施、器材應定期進行維護保養。

    超高層建筑、高層公共建筑突出風險

    電纜井內電氣線路敷設不規范

    1.弱電井、強電井內強電與弱電線路不得交織。

    2..配電箱應按要求安裝漏電保護裝置,強弱電線路不得共用一個配電箱,配電箱周圍禁止堆放易燃可燃物品。

    3.弱電井內設置強電線路、設備的,應安裝干粉滅火裝置。


    違規儲存、經營、使用易燃易爆危險品

    1.嚴禁違規使用瓶裝液化石油氣以及甲、乙類液體燃料。

    2.超過一定面積的地下餐飲場所不得違規使用燃氣。

    3.空氣清新劑、殺蟲劑、含酒精的消毒用品以及高度酒類等應合理儲存,與用電設備、加熱器具等保持安全距離。

    4.臨時倉庫大量易燃可燃貨物不得隨意堆放,嚴禁違規存放酒精等易燃易爆物品。


    違規使用聚氨酯、聚苯乙烯等易燃可燃材料裝飾裝修

    1.嚴禁違規采用聚氨酯、聚苯乙烯、海綿、毛毯、木板等易燃可燃材料裝飾裝修。

    2.嚴禁在節日及大型活動期間為營造氣氛大量采用易燃可燃材料裝飾,如易燃可燃物掛件、塑料仿真樹木、玻璃鋼模型道具、海洋球、氫氣球等各類裝飾造型等。

    3.沙發、軟包等不得違規采用易燃可燃材料裝修裝飾。

    4.冷庫、冷藏室內嚴禁采用泡沫等易燃可燃材料保溫隔熱。


    避難層(間)被占用或擅自改變用途。             

    避難層(間)嚴禁被占用或擅自改變用途。


    分區消防供水設施未保持完好有效

    分區消防供水設施應保持完好有效。


    提升滅火救援能力

    應按要求建立微型消防站。